南京苏州下调二套房首付比例
第二套房首付多少
第二套房的首付一般是40%以上。第二套房的购买也属于商品房的买卖，主要看购买者的购房情况，其首付比例是比第一套房高的，即利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上，从而抑制购房者，保障房地产市场。因此第二套房的首付比例是要在40%以上，这样才能够平衡房地产市场。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
南京二套房首付比例
【算一算你家装修要花多少钱】近年来，随着我国城市化进程的深入发展，城市人口数量激增的同时，也带来房产需求的不断增长。为了减缓房产供应不足和需求过大造成的矛盾，南京市政府出台了一系列的房产限购政策，其中就包括了提高二套房的首付比例。具体情况如何呢?一起来了解一下吧。 1、南京二套房首付比例 南京二套房首付比例除了受到首次购房和再次购房政策影响以外，主要和银行制定的规定有关。比如说有些银行二套房首付比例可以低至30%，有些银行首付比例则高达60%，部分银行针对外地户籍的购房者还会适当提高首付比例。以此同时在南京购买二套房，各大银行的贷款利率也普遍提高了10%左右。 2、南京二套房的认定 有三种情况会被认定为二套房。首先，首套房商业按揭贷款还没有还完，目前需要再次贷款买房的。其次，家庭成员名下已经有两套房产，其中一套已经还清贷款，另一台还在还贷，目前需要再次贷款买房的。最后，夫妻配偶双方，其中一人在婚前贷款买房，婚后夫妻其中一方或者双方以共同名义买房的情况。 3、南京组合贷款最新政策 如果家庭成员名下无房的情况下，首付比例需要支付30%，如果公积金贷款使用过2次的情况下，不能再次使用。如果家庭成员名下有1套已经结清贷款的房产，其商业贷款首付比例为30%，贷款利率最低为基准利率的70%，其公积金贷款首付比例为30%，贷款利率为基准利率的1.1倍。 编后小结：以上就是关于“南京二套房首付比例”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。另外需要提醒大家注意的是，南京目前还不支持使用公积金贷款购买第3套房产。 【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
南京二套房首付比例多少
在南京买二套房首付比例最低5成，根据规定：购房者名下已有一套房，无贷款记录或房贷已结清的情况下，首付5成;房贷未结清的情况下，首付8成。南京买房限购政策1、在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。2、在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。3、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。详细解读：1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买;2、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴;3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人满足条件可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购、但是限贷;4、高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明;5、六合区(大厂除外)，外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明;6、溧水区，全日制专科学历(专业技术初级、高级工)及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。南京限售和摇号政策1、限售：5月14日零点起，购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房，在办好不动产权证后，满3年才能卖。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。2、摇号：从5月13日起，新房销售时，报名数>房源数，开发商需由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，排序名单现场公示。