建业时光原著,请教什么是二手房满5年和不满5年？什么意思啊？是
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1，请教什么是二手房满5年和不满5年？什么意思啊？是指房东产权证上满5年吗？举个例子，谢谢！！
二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。。。。具体的可以看下面税费：
一、 买房人应缴纳的税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳的税费：
1、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收)
2、 个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 交易费：3元/平方米
对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法，一是报净得价，二是报含税价，例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净得价
2，二手房过户流程是怎样
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
3，合肥蜀山区名园酒店到建业时光原著小区怎么走
合肥市名园商务快捷宾馆(蜀山区霍山路82号)到建业时光原著公交线路：17路 → 131路 → 150路 1、名园商务快捷宾馆步行330米，到达奥林花园站，乘坐17路 2、经过5站，在桐城北路站下车，步行240米，到达银河公园站，乘坐131路 3、经过4站，在省广电中心站下车，换乘150路，经过8站 4、在占夹弄站下车，步行650米到达建业时光原著