银保监会谈恒大问题
恒大紧急辟谣资产重组事项，到底发生了什么？
最近关于恒大集团请求广东省政府支持资产重组项目的报告火了，报告中指出如果资产重组不能如期完成，可能会引发一系列风险，这个消息的发出，恒大集团股价大幅下跌，但紧接着恒大集团发布声明称，这个文件纯属凭空捏造，而且恒大已经报案，要用法律武器维护公司权益。 其实恒大资产重组的事情也不是一个新话题了，之前恒大就有过要与深深房重组的计划，从2016年正式启动到现在，4年的时间重组协议都没有得到批准。而且在今年年初恒大就已经计划引进战略投资1400亿元，还和这些投资人签订了对赌协议，协议中明确了在期限内如果没有完成重组，那么投资者就有权要回股权或者相应补偿。距离协议截止日期只剩下4个月的时间，重组是否成功关系到恒大未来的发展。 尽管恒大已经发布了辟谣，但从恒大的半年报显示，半年的净利润同比下滑了13.7%至25%，而恒大的解释是上半年公司利润下降是因为在做全国促销，而且回款率是有明显提升的，但也承认了恒大在努力降低债务。但是根据恒大现状来看，资金链的压力确实很大，除了上半年业绩不够好之外，恒大开始对房产进行7折销售，为的就是希望借助金九银十能回笼一部分资金。再加上恒大在上半年投入相当高的资金拿地，导致恒大在未来很难再有息负债了，留给恒大的道路只有增资扩股，或者资产重组，再加上国内已经停止房企在A股上市，所以恒大资产重组是目前最好的办法，但却始终都没有得到相关部门的批准。 总而言之，不管恒大怎样辟谣，资金压力都是不争的事实，1400亿即将到期的负债，不理想的业绩，几乎关闭的融资渠道，都让现金流成了一个大难题。
恒大集团出现了什么问题？
整个恒大集团出现债务危机。恒大现金流陷入困境，很多企业不信任他们，合作可能会变得更加困难。恒大杠杆率过高，如此大的贷款规模短期内难以解决，影响企业未来融资。恒大违约让很多消费者不安，以后买他们的房子或者产品会更加谨慎，影响销售。 恒大走到这一步，让很多人感到意外。时隔半年，恒大的财务问题仍未得到有效解决，可见恒大的问题还是很多的。目前恒大的主要危机是资金流没有得到有效解决，然后债券会陆续到期。如果这些债券继续违约，将使恒大一直处于资金链断裂的局面，使得恒大的声誉越来越差，他们的房子和产品的认可度降低，对公司的业绩和销售产生巨大影响。
恒大抛售166亿资产引发热议，该公司目前的境况如何？
恒大的情况主要是为了偿还债务，同时改善自己的资金流动性。 之所以恒大会抛售自己的资产，一方面是跟恒大本身的业务经营有关，同时也跟恒大集团的恒大债务压力有关。因为现在房地产行业并不景气，恒大本身的核心业务也受到了严重影响，在巨大的债务压力之下，恒大不得不通过这种方式来换取现金流，进而缓解企业危机。 一、恒大在积极抛售核心资产。 恒大集团所涉及的业务面非常广，不仅在地产行业有所建树，更把业务拓展到了文娱方面和新能源汽车方面。在恒大的债务全面爆发之前，恒大正在积极抛售核心资产，资产价值166亿元。也正是因为恒大抛售的资产价值过高，很多人在讨论恒大的债务危机问题。 二、恒大的很多员工已经离职。 在业务情况受阻的同时，恒大集团的很多员工已经离职，有些人选择到其他行业发展。在早年的时候，恒大集团的业务量确实非常好，甚至一度成为国内的房地产行业龙头企业。但好景不长，恒大必须解决自己的债务问题，因为恒大的债务已经达到了万亿以上，这会产生系统性的金融风险。 三、恒大面临着非常大的债务压力。 正如我在上面所讲的那样，恒大集团最大的问题不是业务问题，因为业务问题可以用存量资金来消化，但恒大的债务问题很难解决，也是摆在恒大面前的一道难题。恒大的净利润只有每年几百亿左右，但债务却达到了10倍以上。一旦恒大出现兑付危机，恒大的债务问题将会波及很多银行和上下游的企业，这也是为什么恒大要积极变卖资产的原因。 综上所述，恒大的境况并不好。
恒大抛售166亿资产引发热议，该公司目前的境况如何？
恒大的情况主要是为了偿还债务，同时改善自己的资金流动性。之所以恒大会抛售自己的资产，一方面是跟恒大本身的业务经营有关，同时也跟恒大集团的恒大债务压力有关。恒大集团所涉及的业务面非常广，不仅在地产行业有所建树，更把业务拓展到了文娱方面和新能源汽车方面。在恒大的债务全面爆发之前，恒大正在积极抛售核心资产，资产价值166亿元。也正是因为恒大抛售的资产价值过高，很多人在讨论恒大的债务危机问题。在业务情况受阻的同时，恒大集团的很多员工已经离职，有些人选择到其他行业发展。在早年的时候，恒大集团的业务量确实非常好，甚至一度成为国内的房地产行业龙头企业。但好景不长，恒大必须解决自己的债务问题，因为恒大的债务已经达到了万亿以上，这会产生系统性的金融风险。正如所讲的那样，恒大集团最大的问题不是业务问题，因为业务问题可以用存量资金来消化，但恒大的债务问题很难解决，也是摆在恒大面前的一道难题。恒大的净利润只有每年几百亿左右。但债务却达到了10倍以上。一旦恒大出现兑付危机，恒大的债务问题将会波及很多银行和上下游的企业，这也是为什么恒大要积极变卖资产的原因。从销售方面看，恒大一直在努力推动销售与回款的高增长。据恒大6月1日的公告数据，恒大今年前五月已累计实现销售额2851.6亿元，同比增长4.5%；累计销售面积3383.3万平方米，同比增长12.5%；累计销售回款2507.4亿元，同比增长6.1%，回款率达87.9%。而从权益销售金额来看，据克而瑞排行榜，恒大前5月权益销售额达到2727.5亿元，位居行业第一。