契税新政策2016
目前二手房交易契税的收费标准是？
基准税率3% 优惠税率1.5%和1%买方缴纳。 按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价＊总面积＊1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 简介 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种。 包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 参考资料来源：百度百科-二手房税费
二手房契税怎么算
房屋契税的缴纳与房屋是几手的并没有关系，与是否首次购房以及房屋面积有关，非首次购房的契税一律为房价的3%，首次购房的房屋面积小于90平米，契税税率为1%，房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。【法律依据】根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2018房产契税新政策
房子对于国人来说都是一生中的头等大事，不管是购买新房还是二手房都会产生各种税费，特别是其中的契税，不管是新房还是二手房都应缴纳，那么2018年有哪些房产契税的新政策呢?
什么是房产契税
房产契税是在不动产权在发生转移、变更时所需缴纳的税费，向产权承受人征收的一种税收，其征收范围包含有土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与、房屋交换等。
首套房契税的计算方法
新房购买总房价*税率=应缴纳税费;
二手房购买总评估价格*税率=应缴纳税费。
契税收取标准
普通住宅90平米以下的按房屋总价的1%征收;
普通住宅90-144平米的按房屋总价的1.5%征收;
普通住宅144平米以上、商业性质住宅的按房屋总价的3%征收。
2018年房产契税新政策
1、对个人家庭购买的唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;90平方米以上144平米以下的，按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买第二套改善性住房房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;90平米以上的征收2%的契税。
3、对能享受税收优惠政策的，购买人可申请税收优惠，由所购房屋所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将相应的查询结果及时传递给税务机关，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
4、以上政策除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条外，其余地区均适用本政策。
购房所缴纳的契税对于家庭购买首套房来说是相对优惠的，对于购买商业性质和144平米以上普通住宅的缴纳契税的税费将会更高。
2017年房产契税征收新政策
下面是我为大家整理的2017年房产契税征收新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注政策栏目。 2017年房产契税征收新政策 财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过，二套房优惠政策，北上广深四地暂不实施。 福利一：房地产契税降低 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 福利二：销售购买2年以上住房，免征营业税 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。 该政策到底能省多少钱呢? 举例1： 从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。 这种情况下，举例来说，假如我要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。 举例2： 假设，我想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如我出售此房，营业税免征年限调整前，按照营业税及附加税率5.5%，我需缴纳165000元;营业税免征调整后，直接省了165000元。