上海房价大跌
抖音上房价一直在降价，实际上房价降了吗？
总体来说没有降。 现在国人大部分都觉得房价都很贵了，希望房价降，国家也在一直说房住不炒，很多人解读为国家希望房子降价，导致很多人想听到抖音里的专家说房价要降，抖音里的人为了迎合他们的心里所以一直说在降价。 影响房价的因素 越火热的地段，价位越高。附近有学校、交通便利紧、周边商业发达、各项资源齐全。越多人抢，价位越高。还有一种情况就是同样的一块地在同一时间的土地价值都是一样的。 但如果是大品牌开发商拿到这块地，这里的房价也要高出许多，因为他们可以卖出更高的价格，自然就可以承担更高的土地价格。 房地产价格会随着经济的通货膨胀而增加。同时也会随着该地区的经济增长、居民收入水平而增加。政府货币供应量逐年递增，在国内信用资产紧张的事实下，资产就要体现出高于应有价值的价格。而在我国，信用资产非房产莫属，这些国家供应的货币增长很大部分就会体现在房地产上。
上海的二手房房价真的会跌吗？
由于国内的经济非常低迷，疫情的反复爆发，开发商的日子并不好过，上海的楼市也在加速洗牌，房价也在不断的跌落，但是依然让很多人遥不可及，不少市民都对楼市充满一种悲观的情绪，很多购房者纷纷处于观望的状态，不敢轻易的下手，担心自己买的房子烂尾，特别是很多开发商的资金链存在断裂的问题，然而政府也在不断的给这些开发商输血，让其把烂尾的项目尽快复工。 上海的房价对于普通人来说依然不低，很多人就算努力一辈子也购买不起，但是房价跌落也是一个必然的趋势，而且政府也一直坚持房子是用来住的，不是用来炒的，很多炒房者觉得投资房子也赚不了什么钱，于是纷纷抛售自己的房产，导致二手房挂牌量急增，但是真正打算购房的却是极少，现在的房子有价无市，买的只是少数。 不少地方政府都是依靠的土地政策，很多民营开发商资金链出现了问题，就不得不让一些大型的国有企业来接盘这些土地，以此来保证税收，而且政府也在尽一切可能清理开发商的库存，例如降低了房贷利率，也降低了首套房的首付比例，而且还在鼓励市民进城购房，但是房子的交易量依然没有得到明显的上升。 上海毕竟是一线城市，所以当地的房价还是很高的，虽然现在在持续下降，但是很多人也依然买不起，上海的房子随便一套可能就要几百万，但我觉得这种房价已经超过了大多数人的承受能力，应当让房价维持在一个合理的区间，让更多的资金从房地产市场流入到实体经济，这样才能创造更多的就业岗位，不断的推动当前经济发展。
上海新房价比周边二手房价低?
一般情况下，上海新房价相对于周边二手房价来说是要高一些的。这是因为新房通常具有更好的建筑质量、更完善的配套设施和更高的居住品质。此外，房屋产权清晰、购房流程简单也是购买新房的优势之一。而周边的二手房价格会受到多方面因素的影响，如房屋年龄、房屋装修、地段、周边设施等等。因此，具体情况需要根据不同的区域和具体房源进行分析和比较。如果您需要更详细的信息，建议向当地的房产中介或相关机构咨询。【摘要】
上海新房价比周边二手房价低?【提问】
一般情况下，上海新房价相对于周边二手房价来说是要高一些的。这是因为新房通常具有更好的建筑质量、更完善的配套设施和更高的居住品质。此外，房屋产权清晰、购房流程简单也是购买新房的优势之一。而周边的二手房价格会受到多方面因素的影响，如房屋年龄、房屋装修、地段、周边设施等等。因此，具体情况需要根据不同的区域和具体房源进行分析和比较。如果您需要更详细的信息，建议向当地的房产中介或相关机构咨询。【回答】
说是上海有政策规定新房价要低于周边价多少百分比，有这规定吗【提问】
以前有没有过这样的规定，在什麼文件上?【提问】
上海市目前没有明确规定新房价要低于周边价多少百分比。但是，为了控制房价过快上涨，上海市政府实施了一系列限购、限贷、限售等房地产调控政策。此外，为了保障购房者的合法权益，上海市规定了一些消费者保护措施，如明确商品房销售信息公示要求、规定房屋销售合同格式、要求房屋买卖交易均通过房地产交易中心等。购房者在购房时应当了解相关政策和规定，避免因为不了解政策而导致损失。如果您需要更具体的信息，建议向当地的房地产部门或相关机构咨询。【回答】
我检索了相关资料，未发现上海市过去曾有过新房价要低于周边价多少百分比的规定。上海市的房地产调控政策主要包括限购、限贷、限售等措施，旨在控制房价过快上涨，保护购房者的合法权益。如果您有相关文件或资料，欢迎分享。【回答】