本文目录索引

• 1，限价房申请需要什么条件
• 2，限价房购买条件
• 3，广州如何申请限价房？
• 4，买限价房需要什么条件
• 5，限价房购买条件
• 6，限价房购买条件
• 7，限价房购买条件
• 8，我想了解一下现在限价房的办理流程和要求，需要具备什么条件？想怎么申请？
• 9，我申请的限价房证已下来，下一步如何买房?去哪办理

1，限价房申请需要什么条件

限价房申请条件：1、申请人要求是完全民事行为能力人，必须有申请地的户口；2、申请人及其家庭成员的收入、资产和住房情况都需要符合申请的标准；3、申请人需要在申请地有稳定的工作和收入。【法律依据】《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第二条本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

2，限价房购买条件

法律分析： 限价房购买，各地市有不同的规定，应当按照各地市规定，符合条件的可以进行购买。比如宁波市：家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活、符合下列条件的家庭，可以申请购买限价房：（一）城镇中低收入家庭（包括在农村工作的教师、医护人员、农技人员）。应同时符合下列条件：1．家庭成员中至少有一人取得当地（海曙、江东、江北区视为同一地）非农业常住户口满3年；2．申请前12个月（或上年度，下同）家庭人均收入在市或县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。（二）大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。应同时符合下列条件：1．具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发的技师职业资格证书或人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书；2．近5年在本市缴存住房公积金累计满36个月；3．申请前12个月家庭人均收入在市或县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。（三）外来务工人员。应符合下列条件之一：1．获得国家、本省、本市及本市县（市）区级党委、政府或国家、本省、本市有关部门、单位授予荣誉称号的外来务工人员，或者根据《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》（甬政办发〔2009〕192号）规定原属于优秀外来务工人员、现已取得本市常住户口的人员。2．具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员。本办法所称的外来务工人员是指与本市用人单位建立劳动关系但不具有本市常住户口的人员。（四）引进人才。应符合下列条件之一：1．引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才。2．引进落户的具有硕士研究生学历学位、在本市工作满3年且非机关、事业编制的人才。（五）当地政府确定的其他家庭。在符合上述条件的同时，上述家庭还应同时符合以下条件：在当地辖区范围内无住房或所拥有的自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有住房在5年内转让的应当计算在内）。市区范围内住房应合并计算。符合前款规定条件的单身人士，可以单独申请购买限价房，但属于第（一）、（二）类对象的，年龄需在28周岁以上。 法律依据： 《宁波市人民政府关于印发宁波市限价房管理办法(试行)的通知》全文。

3，广州如何申请限价房？

1.申请购买限价房需要具备的条件:①广州市市辖区城镇户籍；②本人在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录：属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录；③男性年满25周岁，女性年满23周岁；④个人申购的，本人上年度（2007年）税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入（下同）在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前面收入在20万元以下。
2.申请程序:首先在网上申请,之后前往现场进行确认。申请人办理现场确认后，市国土房管局将对申请人所提交的申请资料进行初步核查，并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请（含已婚但配偶非广州户籍的）两类在市国土房管局网站（网址：http://www.laho.gov.cn）及阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn)上公示，请申请人自行上网查看。之后市国土房管局对所有办理了现场确认的申请人采用电脑摇珠方式确定购房顺序号,摇珠结果市国土房管局网站（网址：http://www.laho.gov.cn）及阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn)上发布通告。
3.现场确认需要的资料:个人申请，申请人身份证、户口本；夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。
请注意：以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸。身份证须正反面复印，户口本须提供户主（集体户口的户主页须单位盖公章）及申请人页。

4，买限价房需要什么条件

法律分析：1.申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2.申请人家庭年人均收入低于三万元。申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3.审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

5，限价房购买条件

法律分析： 限价房购买条件因各地政策不同而不同。限价房，又称限房价、地价的商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，不是经济适用房。限价房购买的具体条件因各地政策不同而不同 。主要应符合：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。 法律依据： 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》制定的《市限价商品住房管理办法》 第十三条 限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件： (一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

6，限价房购买条件

一、限价房购买条件有哪些1、限价房购买条件有：（1）户籍条件，申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人；（2）年龄条件，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理；（3）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合相关规定标准；（4）购买的限制，经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。二、限价房购买的流程是什么1、初步选定项目，搜集房源信息，通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式，对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较，初步确定所要选定的项目。2、审查五证，初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的五证，尤其是《国有土地使用证》和《商品房内或外销预或销售许可证》；3、签订认购书，如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。

7，限价房购买条件

1、申请人持有当地的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。限价房申请流程1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。6、发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。1、【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条2、商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

8，我想了解一下现在限价房的办理流程和要求，需要具备什么条件？想怎么申请？

申请条件及提供材料 　　（一）符合以下条件的家庭和个人可以申请购买定单式限价商品住房： 　　1. 非天津户籍，在滨海新区工作，滨海新区范围内无住房的家庭和个人； 　　2.具有天津市户籍（非滨海新区户籍），在滨海新区工作，滨海新区范围内无住房的家庭； 　　3.具有滨海新区户籍，滨海新区范围内不超过一套住房的家庭。 　　非滨海新区户籍申请人，其所在单位须在滨海新区注册。 　　（二）申请购买定单式商品住房，申请人需携带以下要件： 　　1.申请人及家庭成员身份证、户口簿（原件和复印件）； 　　2.申请人（在滨海新区工作职工）劳动合同（原件和复印件）； 　　3.申请人及家庭成员住房及购房情况证明材料（住房权属证明为原件和复印件，其余为原件）； 　　4.申请人（在滨海新区工作职工）所在单位的营业执照（复印件（加盖公章））； 　　5.滨海新区人民政府规定的其他证明材料。 　　所需要件注意事项： 　　所需材料除特殊要求外请用A4纸复印 　　（一）身份证需正反面复印 　　（二）家庭成员户口本； 　　需要复印户口本首页、本人页；有配偶和未成年子女的需复印配偶页和子女页；如果家庭成员不在一个户口本上，需要复印所有户口本首页；如果户口页有变更信息的，需要复印变更页。 　　（三）申请人婚姻情况证明材料： 　　达到法定年龄但未婚的申请人需签订《婚姻状况承诺书》； 　　申请人已婚但与配偶不在同一个户口本的或在一个户口本上夫妻关系不明确的，提供民政部门颁发的《结婚证》； 　　申请人离异或丧偶的，需签订《婚姻状况承诺书》； 　　申请人离异的，还需提供民政部门颁发的《离婚证》和离婚协议或法院判决书； 　　申请人丧偶且未在申请人户口本上显示的，还需提供申请人配偶死亡证明。 　　（四）申请家庭住房有关证明： 　　申请家庭成员名下住房权属证明或房屋买卖合同； 　　（五）申请人与所在企业签订的劳动合同； 　　劳动合同应当具备以下条款： 　　1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人 　　2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码 　　3、劳动合同期限 　　4、工作内容和工作地点 　　5、工作时间和休息休假 　　6、劳动报酬 　　7、社会保险 　　8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护 　　9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 　　（六）申请人所在企业营业执照副本复印件加盖企业公章； 　　（七）委托其他人申请的需提供经申请人签字的委托书和被委托人身份证原件及复印件。 　　工作时限 　　十二个工作日

9，我申请的限价房证已下来，下一步如何买房?去哪办理

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。