本文目录索引

• 1，昆明工商注册：中国首份房奴报告新鲜出炉：不仅买不起，租都租不起
• 2，中国首份“房奴”报告你恐怕连房都租不起了？
• 3，一定要做房奴吗？我们究竟是买房子好，还是租房子好呢？
• 4，中国房奴的最终归宿究竟在哪？
• 5，请问社会学主要学习的是什么
• 6，结合实际谈谈学习社会学的意义。
• 7，专家称真正的房奴是租房人，买了房就是房奴吗？
• 8，“租房族”和“房奴”谁更苦，专家：20年后差距不言而喻，你怎么看？
• 9，现代人成为房奴的原因
• 10，谈恋爱的烦恼

1，昆明工商注册：中国首份房奴报告新鲜出炉：不仅买不起，租都租不起

刚走出校园的年轻人拿着微薄的工资，想买套房几乎要举全家之力，父母好不容易凑齐了首付，买了套期房，房贷、房租总要自己解决吧！每月工资就那么点，房租却要占了1/3还多！再加上房贷......我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢?根据官方媒体发出的报告显示：北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。而除了北上广深，在全国50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。而秉持着“一房有难八方叉腰笑”的原则，新一线城市中的成都、西安、青岛、济南、长沙可能要幸福不少。其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的长沙则只有25%。在北京(58%)、深圳(54%)、上海(48%)成为名副其实的“租金严重过高城市”的情况下;成都(29%)、西安(28%)、青岛(27%)、济南(26%)不过是“租金相对过高城市”，长沙(25%)更属于“租金相对合理城市”，而它们的月平均房租都没有超过1000元。在成都，1000元以下的房源有755套，而在北京，这个数字是个位数，而能租到的都是地下室。当然，也许你会说，在月平均房租没超过1000元的情况下，居然房租收入比还超过了25%，那说明这些在新一线城市租房的人的人均收入得多低啊。好像也真是这样，所以幸福可能有一百种样子，但穷真的只有一个字!最后，曼德企服给大家出个主意吧！自己创业当老板，从此不用再租房，迎娶白富美，走上人生的巅峰！曼德企服再悄悄告诉你“八八创业服务节”来曼德企服还有超多福利可享！曼德企服作为曼德企服网旗下专业的财税服务平台，一家全国性的专业企业服务机构，一直致力于为企业用户提供优质的专业服务，包含工商注册、代理记账以及资质办理等一站式的企业服务。曼德企服积极响应“为创业者服务”的口号，“八八节”创业轰趴已于25日火热开启!“免”、“折”、“送”活动持续至8月底，爆款产品88折，最高省4800元，代账服务免费体验，这个八八节，我们陪你嗨到底！

2，中国首份“房奴”报告你恐怕连房都租不起了？

近日，上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告就给“房奴”朋友们重重的一击。这份报告显示，北上广深四地大多数人每个月近一半的收入都拿来交了房租。 具体如下： 北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。 深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。 上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。 广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。 而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。 能在城市里买套房子，有个固定的家，可现在看这趋势，只怕你是连房都租不起了呀。不过，还好有千千万万的“房奴”朋友陪我一起心痛。有网友表示，大城市里的工作和就业机会多，可是房价相比小城市来说确实高出了不少。在大城市里生活，每个月都要从腰包里掏出将近一半的工资，不舍地交给房东，一边在旁边默默地洒下几行清泪， 还有网友说，即使是生活在二三线城市，“房奴”们的日子也并没有好到哪去。但是，也有网友一针见血地表示，优胜劣汰就是社会规则，你在哪，你住什么房子，全靠你自己。 总而言之，房价高、房租也高，这事其实我们大家都心知肚明了，你做个报告出来，除了往我们伤口上撒盐，好像也并不能解决我们“房奴”们的问题呀。 不管是一线还是二三线城市，我们“房奴”们都有苦难言，只能希望这份报告除了揭开“房奴”们的伤疤之外，也能让有志之士看到，为我们切切实实地解决一些问题吧。

3，一定要做房奴吗？我们究竟是买房子好，还是租房子好呢？

其实这个问题，很多人都在心里问过自己到底该怎么办。在这里我给你以下内容作为参考，也许你就会找出一个适合你的答案。首先，看你的思想是否比较传统，因为在我们中国自古就有购置田地房屋的习惯，并以拥有这些东西与否来衡量一个人是否有本事，同时，也会觉得拥有了这些就等于有了立足之地、有了根，不至于再四处漂泊，如果你有这种传统思想的话，最好在条件允许的情况下购置一套新房，否则你会遗憾一辈子的；当然，如果你不属于这一类型的人，条件也不太允许的话，大可不必非得自己购房。 其次，算一下细账你就会发现，租一套廉租房住一辈子（以社会平均年龄计算）比在同一个地方购买一套商品房所花的钱要少很多，从这一点来看，只要是符合要求的人，租廉租房住绝对比买商品房好，也许这样还会使你的日子过得比很多有房一族还要舒坦。至于你提到的租廉租房都要哪些条件，你最好问一下居委会的人，因为每个地方的情况不一样，政策也有一些区别。大事情，仔细斟酌一下，量力而行是关键！祝你好运！

4，中国房奴的最终归宿究竟在哪？

在中国，有一首“面朝大海，春暖花开”的诗曾感动无数人，但讽刺的是，这首诗的作者海子在“诗与远方”中谈的却仍然是“房子”的梦想，原诗是：“我有一个房子，面朝大海，春暖花开。” 可见，房子在中国人心中的重要性。谈起中国的房子，任何人都不能回避一个关键词——“房奴”。所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。 中国的年轻人最大的图腾，就是能尽快拥有自己的一套房子。所以，在房价持续上涨，并且不时上演疯涨行情的情况下，中国年轻人的购房年龄不断降低。 前两年有研究报告称，中国年轻人平均买房年龄为27岁，相比欧美等发达国家，提前了差不多整整的一代。日本及德国的购房年龄为42岁、中国台湾地区是36岁、美国也在30岁以上。而中国的年轻人，早早将自己的未来与沉重的房贷挂钩，成了房奴一族。 房产已经成为绝大多数中国家庭的核心财产，而房屋70年产权到期之后如何处理，始终像一把凌厉的达摩克利斯之剑悬至在“房奴”头上。那么，房屋产权到期后怎么办？“房奴”们的最终归宿究竟在哪？ 这个长期受社会关注的问题在最近有了实例：浙江省温州市政府开始正式施行续费政策，也就是说要续缴土地出让金。 据报道，今年3月份，温州市民王女士买了一套二手房，办理房产证和契证后，买卖双方去过户土地证时却发现，房子的土地使用证只有20年，而且已在3月4日过期了。 王女士来到温州市鹿城区行政审批窗口，工作人员告诉他，要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，而这套房子，总价才65.8万元。 尽管温州市国土局最终回应称，确实有一批住宅用地使用权到期面临续期的问题，目前，温州市已着手研究相关方案。此外，网传“缴费数十万”的信息为误读。 不过，对于七十年的产权房来说，现在离到期还有时间，但既然不是永久产权房，终究还是会面临同样的问题。 土地使用权到期后该怎么办？2007年3月通过的《物权法》第一百四十九条明确写到“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。 从这个角度讲，法律上存在模糊空间，物权法规定可以自动续期，但该如何续期、需不需要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。 截至目前，国家仍未出台关于出让土地续期的实施细则。 19日晚，深圳市规划和国土资源委员会通过其官方微博发文对深圳土地使用权续期有关规定进行详细说明。 深圳市规划和国土资源委员会表示，1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地，顺延至国家法定最高年期，不用补交地价。1995年9月18日后签订的土地使用权到期后，如何续期、是否需要交纳地价等问题，深圳市正在研究制定相关政策。 其实深圳这次发布的说明，还是对以往政策的再度解读。在深圳，到期房产续期的相关规定已经实行了12年。 2004年4月，深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》（下称《规定》）。《规定》称，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期。延长方式包括补交地价签订土地出让合同或支付土地租金签订土地租赁合同。 补交地价要依照什么标准？《规定》做出了详细说明：在国家规定的最长使用年期减去已使用年期范围内约定年期的，补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%，一次性支付；土地租金按年支付，其标准由深圳市国土管理部门定期公布。 深圳之所以较早出台相关规定，是缘于特区成立初期的历史遗留问题。1980年8月，深圳特区正式成立，允许给在特区投资的客商划拨土地，其中商业用地的使用年限为20年。到2000年时，深圳国际商业大厦因土地使用权到期引发了一场争议，推动了《规定》的出台。 而青岛首批房屋土地使用权到期是在2009年。2009年，青岛黄岛区阿里山小区的仅有20年期限土地使用权的住宅到期了。怎么办？青岛政府面临跟温州市政府一样的窘况。 当时青岛政府提出的续期方案是：1.物权法细则不明，土地期满应有偿续期，续交出让金是必须的。2.出让金怎么算？按该区域过去一年的平均地价为计算基准，每平方米1000元，折算到建筑面积大约是60%，因此，一个100平方米的房子业主要补缴地价6万块。 深圳、青岛、温州，三个东部沿海城市，三个最先对外开放的地方，他们最先担负起中国改革试点的使命，最早在土地使用制度上进行创新，而今又最早要回答“房屋产权到期之后怎么办”的疑难。 这并不是一个圆满化解的局，里面涉及到意识形态的纠葛、现实利益的博弈。各方都有理直气壮的诉求：政府有强烈冲动二次转让土地，再捞一笔；业主觉得既然已经拥有房屋的永久性所有权，还要再次为土地所有权续高昂费用难以接受。 17世纪的英国经济学家说，“劳动是财富之父和能动要素，土地是财富之母。”这句话在当下的中国尤为应景。 不管深圳模式？还是温州模式？亦或是青岛模式？三个模式之间的区别不是收或不收的区别，而是收多少的区别。 对“房奴”们来说，土地出让金看来是绕不过去了，尽管缴纳还在几十年后，可当高房价催生了一批“房奴”，如果将来土地出让金也不低，谁又能保证不会产生为土地出让金发愁的“地奴”呢！

5，请问社会学主要学习的是什么

社会学的研究范围广泛，包括了由微观层级的社会行动或人际互动，至宏观层级的社会系统或结构，因此社会学通常跟经济学、政治学、人类学、心理学、历史学等学科并列于社会科学领域之下。 社会学在研究题材上或研究法则上均有相当的广泛性，其传统研究对象包括了社会分层、社会阶级、社会流动、社会宗教、社会法律、越轨行为等。 而采取的模式则包括定性和定量的研究方法。由于人类活动的所有领域都是由社会结构、个体机构的影响下塑造而成，所以随着社会发展，社会学进一步扩大其研究重点至其他相关科目。 扩展资料 学习社会学的毕业生应获得以下几方面的知识和能力： 1、掌握马克思主义基本原理和社会学的基本理论、基本知识，熟悉中外社会学主要学派与学说，并善于运用马克思主义理论分析各种具有重大影响的社会理论和思潮； 2、熟练掌握社会学调查方法和技能，及社会统计方法： 3、了解国情，善于分析各种社会现象和问题，具有初步的科学研究能力和较强的论文写作和语言表达能力； 4、了解党和政府的重大方针、政策、法律和法规，了解国内外的重要事件及其发展； 5、了解现代社会学的前沿理论及重要研究领域中的新进展； 6、掌握文献检索，资料查询的基本方法和手段。 参考资料来源：百度百科-社会学

6，结合实际谈谈学习社会学的意义。

学习社会学是在学习一种思考方式，分析问题的方法。社会在不断地发展和变化，我们可以回望一眼一百年前的中国，大家就可以发现，那个时候的人们的生活方式以及价值观和现在是有着多么大的不同。 这意味着我们不能用过去的眼光来看待整个世界，也意味着不能用过去的方法来解决现在的问题。社会学带着我们去认识和解释这个世界时，我们开始慢慢具备这样一种精神——不会再把任何事情当作是理所当然。 郑也夫老师也在演讲中表示，当我们捕捉到社会发生的各种变化时，我们就开始学会了反思学会了分析。反思可以让我们知道，不管做什么事情或者解决什么问题并没有一个一劳永逸的方法。因此，我们又能从反思中学会了去探索去创新。 扩展资料 社会学应该以某种特殊的方式而变得有用，譬如说透过对于社会如何运作的深入解剖，我们创造出改善社会的具体方法，然后让社会按照这些特定的模式和组织运行，把社会学当作服务于此的有用工具。 然而，我们不应该被迫地接受，社会学本质上便是谋求实际性或是有用性的学科这样的观点。社会学也许真的一点实际的用处也没有。它当然可以是一种知识、智识的追寻，一种帮助我们提升批判力和审美力的重要工具。 就某种意义而言，其实人人都可以是社会学家。我们在日常生活当中，其实每天都在不断讨论各种社会话题，甚至还在朋友圈、微信群里就某一特定的社会话题进行辩论，尽管我们可能并没有认识到自己正以社会学家的方式进行思考。

7，专家称真正的房奴是租房人，买了房就是房奴吗？

专家称真正的房奴是租房人，买了房就是房奴吗？买房如果是贷款的话，是目前比较公认的房奴，租房是一种比较有自主权的生活方式，可以随时换房子住，选择自己喜欢呃呃呃房子，地区，交通等，但无论选择哪里，每个月都是要付房租的，某种意义也是房奴的一种。其实每个人都有自己的选择权，无论是哪种生活方式，只要是适合自己的，自己觉得开心的，就是最好的，是不是房奴又有什么关系呢。买房是房奴，这话没错。可是这也是一种投资。买了房子，有了压力，自然有了动力。想想看。这个月你还完房贷就只能买一盒烟了，怎么办。加班加点的努力着。租房不是房奴。可是你却是一个无形的打工仔。你在为你的房主打工。 买房是投资！租房是消费！看个人经济能力！全款买房，没有任何经济外债，经济实力允许就不能笼统的说是房奴！租房同样的道理！坐标青岛鞍山路拆迁，我的一个至今单身的朋友拿到补偿款后，一直在外面租房子住。房子包括拆迁房子一直都是他爸爸的名字，他爸爸去世后，因为一直没有自己名下的房子，街道还每个月租房补贴480元钱。日子过得也挺潇洒的。所以说，租房买房，个人动机不一样，结论也是不一样。长话短说，广大劳苦大众才是真正的房奴。因为，这类工薪阶层都是底层出卖劳力的贫苦人民，平时工资低，收入少，够于维住生活，大多数人买房都是靠银行贷款，这些人有的要负担二十年甚至三十年的还贷压力，三十岁买房要还到六十年才能结束还贷。这部份人就成了真正的房奴！还是看个人选择吧。

8，“租房族”和“房奴”谁更苦，专家：20年后差距不言而喻，你怎么看？

随着经济水平的发展，物价涨了，房价也涨了，有多少家庭奋斗了大半辈子连交个首付都不够，之后一大家人就开始为了还那几千到一万的房贷而四处奔波，除去一家人的开销，你还要每个月都省吃俭用才够还房贷的钱，而且还房贷的时间也很长少则十几年多则几十年的都有。 曾有这样一则新闻，讲的就是一个年轻人还房贷，在公司上班从来不去外面吃午饭，都是自己从家里带饭过来，一家人也是经常十天半个月不开一次荤，过年也从来不买衣服，上下班为了节约钱都是搭乘公交地铁，很多人看到这里或许就很吃惊，他们是在想不明白为什么很多人都这样了还要买房？为什么不等有钱一点儿了再买。 其实，不是他们不想是因为他们等不起，因为他们的涨工资的速度远远比不上房价上升的速度，买房子都是宜早不宜晚，越晚买他只会越贵，对于这些背负着房贷的人来说，他们害怕害怕，不敢生病，每天都战战兢兢，处在人生压力的边缘。房奴一族确实可怜，他们没有应酬，没有娱乐，除了必要的生活开销，其他的个人开销少得可怜。 很多人都想不通，为什么一定要买房呢？何必把日子过得这样憋屈，为了一套房，牺牲一切，多没意思，其实所有的房奴买房就两个目的，其一是为了好结婚，也是为了给自己一个价，毕竟租房住的话，那个永远都是别人的，别人想赶你走就可以赶你走，其次就是为了今后孩子的打算。 如今大城市的教育资源都和房子挂钩的，谁不不想自己的孩子输在起跑线上，只有在大城市买了房，才能为他们创造更好的教育条件和生活环境，等他们老了以后也有个安稳的住所，不用在到处流浪漂泊，而租房族对于房子没有那么迫切的需求，他们更愿意拿着那笔钱去娱乐，对于他们这样可以更自由一些喜欢那个地方就在那点居住。 租房子也挺好的，一人吃饱全家不饿，等到以后老了就可以拿着积蓄入住养老院，不愁吃喝，也挺好的，其实不管是买房还是租房这都是自己选择的生活方式不同罢了，有的人求安稳，有的人追求新奇，买不买房看个人能力问题，任何事物都有双面性，管他别人怎么看，自己开心才是最重要的，就看你自己怎么选择了。

9，现代人成为房奴的原因

那是因为要拉动经济。
适度拉高房价，让你这些老百姓为了达到安居乐业的理想生活，你就得拼命赚钱，你拼命赚钱，国家经济就上去了，最后你达到目的，但你所辛苦换来的金钱已经落入资本操作者的手中，你再有其它的想法，又一个拼命赚钱的轮回又开始了，资本操作者正等着你上钩。
最后，你的一生变成了金钱的奴隶，而金钱却给你一生的辛苦，只换来极为短暂的快乐。
最后，资本操作者永远占有金钱，你却只占有身心的疲惫。
人与人就像动物界一样，谁是顶级动物，谁是低等动物一目了然，人和动物的区别就是：动物之间的相互杀戳是可见形的。而人与人的相互杀戳是看不见形的。

10，谈恋爱的烦恼

感情里一般都是男生比较主动的，这点你不必太介意，但是你要记得，有些事，尤其是大事，一定要和女朋友一起商量，不要自己做主。可能这个年龄的女孩，对爱情有点警惕，她怕表现的太在乎你，你就不会对她很好了，所以就表现冷一点，大部分女孩都是这样的。。你要理解，因为害怕受伤。 既然你们是打算结婚的，你这些苦恼一定要和她说出来，你们一起沟通，什么都说出来，这对你们都好。这样才有利于你们的感情走得更久！憋在心里只会对感情不利。彼此有误会，等等。。。